Что такое Экспресс-выписка из ЕГРН и как ее получить?
Выписка из ЕГРН - это правоподтверждающий документ, который пришел на смену Свидетельства о государственной регистрации права и Кадастрового паспорта. Она объединяет в себе оба этих документа.
В любой ситуации, когда необходимо предоставить сведения о недвижимости, требуется именно Выписка из ЕГРН. Подробнее об этом документе в нашей статье "Выписка из ЕГРН: что, зачем и как".
С марта 2023 года при запросе выписки посторонним человеком персональные данные собственника (ФИО) скрыты. Поэтому все большую популярность приобретает совместный сервис Госуслуг и Росреестра "Экспресс-выписка ЕГРН".
Документ выдаётся по объектам недвижимости, сведения о которых есть в личном кабинете собственника и содержит информацию об объекте и правах на него. Любой владелец недвижимости может получить экспресс-выписку совершенно бесплатно в режиме онлайн в течение 1 минуты.
Экспресс-выписка имеет ту же юридическую силу, что и обычная выписка.
К сожалению, еще не все уверенно себя чувствуют на портале Госуслуг, путаются в сервисах, не знают в какой раздел необходимо подать заявление. Многие обращаются за помощью в МФЦ. Поэтому выкладываем пошаговую инструкцию, как получить Экспресс-выписку ЕГРН.
На портале Госуслуг надо выбрать раздел "Стройка Недвижимость". Здесь собраны все виды услуг, которые касаются недвижимости, вплоть до подключения газа и экологического мониторинга.
В этом разделе выбрать "Выписки из ЕГРН".
В открывшемся информационном поле есть справочная информация о разных типах выписок из единого реестра недвижимости (ЕГРН).
Нажимая на стрелочку рядом с названием выписки, откроется ее описание, цена и кому она доступна. Какие-то из них может заказать только собственник, в том числе Экспресс-выписку. Нажмите кнопку "Начать".
Укажите цель обращения - выбрать "Получить онлайн-выписку".
В следующем окне идет описание экспресс-выписки более подробно. Нажать "Продолжить".
Для получения выписки необходимо предоставить паспортные и контактные данные. Ничего вписывать не надо, сведения будут взяты из личного кабинета. Поэтому просто нажать "Перейти к заполнению", вся необходимая информация встанет автоматически. Если заметите ошибку в персональных данных, под каждым полем есть значок карандаша "Редактировать". Исправить ошибку можно здесь же.
Далее будет предложен список объектов недвижимости, которые вам принадлежат. Выбираете нужное, откроется окно с описанием объекта. Если это именно тот объект, который хотите проверить, нажмите "Отправить запрос".
Буквально через минуту сформированная выписка будет в личном кабинете Госуслуг. Её можно скачать и распечатать, можно отправить заинтересованным лицам - покупателям, банку, налоговой. Но в этом случае, необходимо отправлять не только саму выписку, но и прикрепленные файлы с электронной подписью.
Важно! Выписка из ЕГРН (любая) действительна только на день подписания ее Росреестром. Есть некоторые организации, например, банки, которые устанавливают свои сроки актуальности данных - 1 неделя или 15 дней. Но если вы планируете совершить сделку, то заказать такую выписку лучше в день сделки. Особенно это принципиально для покупателей.
