Мы в соцсетях: ВКонтакте Twitter
Сопровождение сделок с недвижимостью стало очень популярной и востребованной услугой. Это связано, в первую очередь, с желанием участников сделки сэкономить на оплате услуг риэлторов и агентств недвижимости, зачастую необоснованно дорогих.
Кроме того, законодательство, регулирующее отношения продавцов и покупателей на рынке недвижимости, весьма противоречиво и не каждый гражданин сможет юридически грамотно отстоять свои интересы, даже с участием риэлтора.
Услуга "Сопровождение сделок с недвижимостью" необходима прежде всего тем, кто нашел недвижимость или покупателей на нее самостоятельно, а юридическую часть сделки (экспертиза правоустанавливающих документов, авансирование, подготовка договора, организация взаиморасчетов) хотел бы поручить профессиональным юристам.
Статья по теме: Пять основных причин отказа в регистрации права собственности
В пакет услуги "Сопровождение сделок с недвижимостью" входит:
  • Первичная консультация - юридический анализ правоустанавливающих документов на квартиру, подтверждение правомочий собственника (арендодателя), оценка рисков правоприобретателя;
  • Помощь при внесении аванса, согласование условий предстоящей сделки между сторонами;
  • Помощь в организации взаиморасчетов - выбор банка, составление дополнительного соглашения к договору аренды банковской ячейки, открытие аккредитива;
  • Подготовка договора отчуждения (купли-продажи, мены) или договора залога, подготовка договоров с возникающей ипотекой;
  • Собственно сама сделка, присутствие юриста при подписании договора и взаиморасчетах сторон, урегулирование спорных вопросов;
  • Организация необходимых нотариальных действий;
  • Регистрация договора и права собственности в Росреестре;
  • Передача объекта недвижимости по Передаточному акту
Примерная стоимость услуги "Сопровождение сделок с недвижимостью"
Стоимость услуги зависит от типа недвижимости (жилая, нежилая, земельный участок) и её местонахождения (Москва или Московская область).
  • купля-продажа, мена жилого помещения в Москве - 35 000 руб.
  • купля-продажа, долгосрочная аренда нежилого помещения в Москве - 65 000 руб.
  • купля-продажа, мена жилого помещения в Московской области - 45 000 руб.
  • купля-продажа земельного участка или земельного участка с жилым домом в Московской области - 45 000 руб.
  • купля-продажа, долгосрочная аренда нежилого помещения в Московской области - 65 000 руб.
  • залог недвижимого имущества в Москве или Московской области - 45 000 руб.
Обращаем ваше внимание, что стоимость госпошлины в стоимость услуг не входит (рассчитать госпошлину можно здесь). Она оплачивается отдельно по квитанциям или платежным поручением (для юридических лиц).
Также самостоятельно оплачиваются расходы по организации банковского обслуживания (аренда банковской ячейки, открытие аккредитива, нотариальный депозит).
Сбор документов, необходимых для государственной регистрации, составляет техническую сторону сделки и, как правило, оплачивается отдельно, особенно, если объект недвижимости находится в дальнем Подмосковье.
Примерная стоимость сбора документов для государственной регистрации:
  • Москва - 5000 руб.
  • Московская область до 30 км от МКАД - 9000 руб.
  • Московская область свыше 30 км от МКАД - 13000 руб.
Телефон для заказа услуги +7(903)172-32-30. Вы также можете написать письмо или заполнить форму заявки.
Подписка на рассылку

Новости Росреестра

из первых рук

Ваш email:
Ваше имя
email рассылки