МФЦ и Росреестр - всегда ли удачно?
Многофункциональные центры (МФЦ) задумывались как эффективные площадки для доступа к государственным и муниципальным услугам по принципу "одного окна". Никто не спорит, идея хорошая, и с МФЦ по некоторым услугам стало проще - нет очередей, можно выбрать время для визита, удобный график работы. Важно понимать, что МФЦ - это всего лишь посредник между гражданами и властью, сотрудники МФЦ не являются сотрудниками ведомства, оказывающего ту или иную государственную услугу.
В ходе работы МФЦ выявились значительные недостатки. В частности, относительно государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. В "Законе о государственной регистрации недвижимости" прописаны четкие требования к предоставляемым документам. Государственный регистратор обязан сделать приостановку или отказ в регистрации права, если обнаружит малейшую ошибку, потому что Росреестр несет материальную ответственность за неправомерные действия.
В МФЦ прием документов для оформления недвижимости осуществляют так называемые "универсальные специалисты". Но невозможно одного специалиста научить качественно предоставлять несколько услуг разных ведомств, ведь он должен одинаково квалифицированно проконсультировать, например, и по оформлению пенсии или материнского капитала, и по имущественным вопросам. Он может только принять документы. Имея перед глазами список рекомендованных Росреестром документов, специалист МФЦ не вникает в суть вопроса. Особенно часто ошибки возникают при оформлении заявления на оказание госуслуги. Неправильное заполнение достаточно сложной формы заявления ведет к возврату документов, к срыву сроков предоставления услуги, к отказу в регистрации права собственности.
Из-за отсутствия прямого контакта с сотрудниками Росреестра и компетентной консультации непросто решить вопрос по регистрации права собственности, не дожидаясь приостановки или отказа. А письма с уведомлением о приостановке могут идти в МФЦ очень долго, а могут и потеряться.
Чтобы избежать непредвиденных ситуаций, перед обращением в МФЦ по вопросу оформления имущественных прав лучше обратиться к юристу по недвижимости. Он подготовит договор купли-продажи или дарения в соответствии с требованиями Росреестра, составит полный список документов, необходимых для регистрации, подскажет на что обратить внимание про подаче заявления на регистрацию права. Не стоит экономить на услугах юриста, это тот самый случай, когда время - деньги.
