+7 (925) 320-32-92

Госземинспекторы Росреестра выявляют неоформленные дома и здания

28.08.2018

При проведении проверок соблюдения земельного законодательства инспекторы краевого Управления Росреестра нередко сталкиваются с тем, что на земельных участках построены объекты капитального строительства (жилые дома, здания), но права на них не зарегистрированы. Одним из основных принципов земельного законодательства Российской Федерации является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Поэтому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

При совершении любых сделок с земельным участком объектом сделки будут также объекты капитального строительства, возведенные на нем. Но для этого необходимо, чтобы права на такие объекты недвижимости были зарегистрированы в Росреестре.

Если права на объекты капитального строительства не будут зарегистрированы в Росреестре, то после 1 марта 2022 года сведения о таких объектах исключаются из Единого государственного реестра недвижимости. Исключение сведений об объекте недвижимости представляет собой упразднение имеющихся характеристик объекта капитального строительства и исключение информации из ЕГРН в связи с прекращением его существования как фактического объекта недвижимости. Восстановить сведения в ГКН будет очень сложно.

Кроме того, объект недвижимости будет включен в перечень объектов недвижимого имущества и данная информация будет направлена в органы местного самоуправления с рекомендациями о порядке признания данного имущества бесхозяйным, регистрации права муниципальной собственности на него или признания возведенного объекта самовольной постройкой, подлежащей сносу.

Вернуться на Новости Росреестра

+7 (925) 320-32-92