+7 (925) 320-32-92

Дачных поселков больше не будет

21.06.2018

Новый закон, упраздняющий дачные хозяйства, вступит в силу с 1 января 2019 года.  С будущего года будут существовать только садоводческие и огородные некоммерческие товарищества (СНТ и ОНТ). Дачные хозяйства автоматически перейдут в разряд садоводческих.

Со вступлением в силу закона все поставленные на учет по состоянию на 01.01.2019 года строения, имеющие назначение "жилое" и расположенные на садовых участках, будут признаны жилыми домами, а строения с назначением "нежлое", кроме горажей и хозблоков, - садовыми домами. Замена ранее выданных документов или внесение изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости в части наименований объектов недвижимости не требуется.

Теперь законодательно установлено, что на садовых земельных участках можно строить капитальные строения, включая жилые дома, а на огородных могут быть размещены лишь некапитальные хозяйственные постройки. Причем СНТ сможет преобразоваться в ТСН (товарищество собственников недвижимости), развиваясь как коттеджный поселок. При условии, что товарищество располагается на землях категории "земли населенных пунктов", все дома на его территории имеют статус жилых, а вид разрешенного использования земли измененился на "индивидуальное жилищное строительство".

Новый закон предписывает всем владельцам загородных участков платить за содержание общего имущества. Размер таких взносов будет утверждаться на общем собрании товарищества и прописан в его уставе. Вместе с тем, взносы придется платить даже тем садоводам, кто не состоит в товариществе. Кроме того, закон упрощает регистрацию скважин для обеспечения товарищества водой.

С 1 января 2019 года всем желающим зарегистрировать жилой дом в собственность, необходимо будет получить разрешение на строительство, и сделать это лучше в текущем году. Для оформления следует обратиться к кадастровому инженеру с документами на участок для составления технического плана и дальнейшей сдачи его в МФЦ.

Вернуться на Новости Росреестра

+7 (925) 320-32-92