+7 (903) 172-32-30

Кадастровый учет

С 01.01.2017 года все сведения о недвижимом имуществе на территории России учтены в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), который в свою очередь объединил ранее существовавшие отдельно друг от друга Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и Государственный кадастр недвижимости (ГКН).

В настоящий момент кадастровый паспорт является единственным документом, подтверждающим факт физического существования объекта недвижимости и его уникальной идентификации среди других объектов недвижимости. Кадастровый паспорт необходим для совершения сделок с недвижимым имуществом и оформления прав на него. Если участок или квартира уже стоят на кадастровом учете, то для государственной регистрации заказывать кадастровый паспорт не надо. Для оформления прав допускается только кадастровый паспорт, изготовленный ФГУП "Федеральная кадастровая палата" Росреестра.

Как определить заранее, прошел ли ваш объект кадастровый учет или нет? Очень просто. Если отчуждаемое недвижимое имущество участвовало в сделках с 2008 года, значит, оно уже поставлено на учет и никаких дополнительных документов собирать не нужно. Если правоустанавливающие документы на объект ранее 2008 года, то возможно кадастровый учет не проведен.

Вы можете проверить эти сведения на портале Росреестра в разделе "Справочная информация об объектах недвижимости".

Если же сведений о кадастровом учете объекта нет, необходимо его поставить на такой учет. Для этого необходимо произвести замеры помещения (строения) и получить технический план (не технический паспорт!!!), а на земельные участки завести межевое дело. Эту работу выполняет кадастровый инженер - аккредитованный в Росреестре специалист, имеющий квалифицированную электронную подпись.

Вы можете проконсультироваться по кадастровому учету по телефону 8 (903) 172-32-30 или задать вопрос по постановке на кадастровый учет недвижимого имущества в форме.

+7 (903) 172-32-30