Документы для регистрации права собственности

Вы можете позвонить по тел. +7 (903) 172-32-30, чтобы получить бесплатную консультацию о достаточности пакета документов для Вашей сделки.

Документы участников сделки / правоприобретателей

• Физические лица (включая представителей) — документы, удостоверяющие личность.
• Юридические лица — учредительные документы, в случае если ранее не представлялись в Росреестр. Подробнее в материале "Сделки с участием юридических лиц".
• Документ, подтверждающий полномочия представителя: доверенность, или выписка из протокола общего собрания участников (акционеров) хозяйственного общества, или приказ о назначении руководителя государственного предприятия или учреждения - оригинал.

Документы на недвижимое имущество

• Правоустанавливающий документ (договор, решение суда и т.п.) - оригинал.
• Свидетельство о государственной регистрации права собственности, в случае если права были зарегистрированы до 2008 года - оригинал.
• Подлинники документа, на основании которого регистрируется право (в количестве, равном числу сторон) плюс еще один экземпляр (для архива Росреестра).
• Подлинники документа, подтверждающего передачу недвижимости (в количестве, равном числу сторон) плюс еще один экземпляр (для архива Росреестра), в случае если это предусмотрено условиями сделки.
• Подлинники документов, подтверждающих выполнение условий в случаях, когда сделка совершена под условием (ст. 157 ГК РФ).
• Выписка из домовой книги по адресу отчуждаемого жилого помещения.
• Согласие органов опеки и попечительства (при совершении сделки по распоряжению жилым помещением, в котором проживают несовершеннолетние, ограниченно или полностью недееспособные граждане, а также, если они являются собственниками отчуждаемой недвижимости).
• Другие документы, подтверждающие основания для совершения сделки, предусмотренные действующим законодательством и необходимые для регистрации (например, нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку; подтверждение соблюдения требования о преимущественном праве покупки доли в праве общей собственности; письменное согласие лица, в пользу которого установлено обременение — рентополучателя или залогодержателя; решение уполномоченного органа юридического лица о совершении крупной сделки или сделки, в которой имеется заинтересованность и др.).
• Документ, подтверждающий оплату госпошлины за регистрацию.

Здесь приведен примерный перечень документов для оформления недвижимости. Но каждая сделка уникальна, поэтому предварительная консультация со специалистом необходима для экономии времени и сил.